В Арбитражный суд Омской области Истец: Департамент недвижимости администрации г. Краснофлотская, 8; Ответчик: ИП О. Омск., ул., д., кв.; Третье лицо: Администрация г. Гагарина, 34 Отзыв на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи Департаментом недвижимости администрации г. Омска заявлены исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи №158 от г., заключенного между Муниципальным унитарным предприятием города Омска «Город» и ИП О. С заявленными исковыми требованиями истца не согласны по следующим основаниям. Большая часть доводов истца в исковом заявлении сводится к оспариванию законности передачи собственником – муниципальным образованием г.
Омска заявлены исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи №158 от г., заключенного между. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно (Например, определение ВС РФ от 21 января 2002 года Дело N 18-В01-127). Образец искового заявления о признании сделки недействительной, а именно: признании доверенности недействительной, признании договора. По заявленным требованиям (уточненного искового заявления) п.1 ст.177 ГК РФ, о признании договора – купли продажи недействительным, истица.
Омск в хозяйственное ведение недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Красный путь.
Муниципальному унитарному предприятию «Город». Однако истец просит суд признать притворным договор купли-продажи №158 от г., полагая, что передача в хозяйственное ведение МУП «Город» недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Красный путь. И последующая продажа этого имущества составляют элементы одной сделки. В соответствие со гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; Таким образом, нужно различать возникновение прав и обязанностей из сделки и из актов государственных органов, так как в зависимости от оснований возникновения права различны и способы его защиты. В установленном законом порядке Распоряжение мэра от г.
№1214-р об исключении из реестра муниципальной казны недвижимого имущества: нежилых помещений, по адресу: г. Красный Путь. И передаче их на баланс муниципальному унитарному предприятию города Омска «Город» на праве хозяйственного ведения, недействительным признано не было. Однако в исковом заявлении истец приводит доводы, как ему кажется, обосновывающие незаконность передачи спорного имущества в хозяйственное ведение МУП «Город» (но не последующей сделки купли-продажи спорного нежилого помещения). Согласно притворная сделка - сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, в качестве одного из признаков притворности сделки называет наличие воли обеих сторон на достижение соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. Намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно (Например, определение ВС РФ от 21 января 2002 года Дело N 18-В01-127). Имела намерение приобрести имущество у МУП «Город». Федеральный Закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» не регулирует отношения, возникающие при отчуждении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении (п.п.9, п.2, ст. Часть 2 дает право предприятию с согласия собственника продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество. Согласие на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения дает собственник на основании Решения Омского городского Совета от 4 октября 2000 г.
N 306 'Об утверждении Положения 'О порядке дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными организациями на праве оперативного управления'. Таким образом, если сделка совершена самим государственным или муниципальным предприятием, то в этом случае в соответствии с п.п. 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» отношения, возникшие в результате такой сделки, не регулируются законодательством о приватизации. Такие действия муниципального предприятия по отчуждению муниципального имущества, представляют собой реализацию муниципальным предприятием прав по распоряжению закрепленным за ним имуществом в соответствии со. Указанные сделки должны соответствовать требованиям ст. 295 ГК РФ, ст. 18 Федерального закона Федеральный закон от г.
№ 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Приобретение спорной недвижимости ИП О. Произошло в соответствие с вышеназванными нормами Законодательства, а также в соответствие с Федеральным законом 'Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации' и Уставом города Омска.
В исковом заявлении истец не указывает, какие нормы законодательства нарушены ответчиком при приобретении имущества у МУП «Город». Из искового заявления: «То есть воля МУП «Город» как стороны сделки в заключении и исполнении оспариваемой сделки фактически отсутствовала. Однако имелась воля Администрации г. Омска в реализации указанной сделки и получении исполнения по ней. Таким образом, фактически была осуществлена приватизация муниципального имущества путем передачи объекта в хозяйственное ведение МУП «Город» и последующей продажи его третьему лицу по рыночной стоимости». При этом истец просит суд признать недействительной только сделку купли-продажи, сторонами которой являлись МУП г.
Омска «Город» и ИП О. В., ссылаясь на то, что эта сделка является притворной. Какова же тогда роль ответчика (покупателя) именно в формировании воли Администрации г. Омска на заключение сделки купли-продажи спорного имущества?
Требуя признать притворной лишь сделку купли-продажи спорного имущества, истец должен различать возникшие правоотношения между: 1. Собственник – МУП; и 2. МУП – покупатель и исходя из этого указать на действия сторон сделки (оспариваемой купли-продажи), которые реально совершены сторонами для прикрытия иной сделки. «Из смысла части 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что прикрываемая сделка не может существовать открыто в виде отдельно оформленного документа.
Употребленные законодателем слова 'прикрыть другую сделку' означают, что стороны скрывают сделку, которую в действительности имели в виду, прикрывая ее другой сделкой, а прикрываемая сделка скрыта 'внутри' прикрывающей сделки. Совершая притворную сделку, стороны имеют целью реально исполнить ту сделку, которая прикрыта, и реально совершают действия, направленные на исполнение прикрываемой сделки. Например, прикрывая выдачей доверенности на управление автомобилем сделку по купле-продаже автомобиля, стороны реально исполняют сделку купли-продажи: одна сторона передает автомобиль, а другая уплачивает за него покупную цену. Поэтому, если суд посчитал, что в действительности стороны имели в виду сделку мены, следовало указать, какие действия реально совершены сторонами во исполнение сделки мены» (дело N КГ-А40/3967-05-А ФАС МО).
Однако в исковом заявлении нет ни слова о действиях, совершенных ответчиком для «прикрытия» сделки приватизации. Кроме того, истец, заявляя о притворности сделки купли-продажи между МУП «Город» и ИП О. В., не учитывает, что по смыслу статьи 170 ГК РФ, стороны притворной сделки и стороны «прикрываемой» сделки должны быть одни и те же лица. Этот вывод находит подтверждение и в судебной практике. «В соответствии с п.
170 ГК РФ притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку; к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. По смыслу изложенной нормы Кодекса критерием квалификации сделки как притворной является ее направленность - притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. При этом сделка, применительно к которой возник вопрос о ее притворном характере, должна быть имеющей место фактически, и, кроме того, сторонами притворной сделки, и сделки, которую сторону действительно имели в виду, должны быть одни и те же лица» (Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Омской области от 09 сентября 2002 г. Таким образом, доказательств того, что сделка купли-продажи, сторонами которой являлись МУП г. Омска «Город» и О. Является притворной нет и быть не может, а все доводы истца по поводу передачи спорного недвижимого имущества в хозяйственное ведение МУП г. Омска «Город» вообще не относятся к рассмотрению данного спора, так как предметом иска является признание недействительным договора купли-продажи, а не какой-то иной сделки.
Конструкция, предложенная истцом, а именно попытка признания сделки притворной по мотиву отсутствия воли стороны договора вообще является абсурдной и не находит своего подтверждения ни в доктрине, ни в судебной практике. На основании изложенного, ПРОШУ СУД: В удовлетворении исковых требований департамента недвижимости администрации г. Омска о признании недействительным договора купли-продажи №158 от г., заключенного между Муниципальным унитарным предприятием города Омска «Город» и ИП О. Подпись ________________ 2005 год Рекомендуем: (процессуальные документы):;, примеры претензий; (публичные правоотношения, особое производство.);, заявления;, доводы в суд; (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);;, иные органы власти;; Иные;, требования, ответы на претензии.
Второй причиной для оспаривания семейного союза считается его оформление под давлением. С этой целью истец, предъявляющий в суд иск о признании брака недействительным, должен доказать, что он был связан семейными узами не в добровольном порядке. Кроме этого, союз двух людей ставится под сомнение, если выяснится, что он был заключен с психически больным человеком или лишенным по суду дееспособности. Брак может быть оспорен и ввиду того, что на момент свадьбы супруги выступали по отношению друг к другу близкими родственниками. Например, не разрешается брак племянника и тети, сводного брата и сестры и т.д. Аналогичное правило действует и для усыновителя по отношению к своему подопечному. • Второй (добросовестный) супруг • Действительный супруг того члена семьи, который создал новый союз • Родственники, опекуны (попечители), прокурор в случае несоблюдения требований о брачном возрасте • Иные лица, на чьих правах отразился фиктивный брак Недействительность брака может быть подтверждена судом только во время его юридического существования.
Когда муж и жена уже развелись, то установить недействительность брака допускается в случае его оформления между близкими родственниками, или тогда, когда один из супругов на момент росписи состоял в другом законном браке. Исковое заявление о признании брака недействительным подается по месту проживания второго супруга. За его подачу платится государственная пошлина в сумме 300 рублей. Когда в период рассмотрения дела основания, необходимые для отмены брака отпали, то иск о признании брака недействительным вероятнее всего останется без удовлетворения. Например, во время процесса устанавливается, что другой супруг уже психических здоров.
Последствия признания брака недействительным Со вступлением судебного решения в законную силу все брачные отношения между супругами прекращаются с момента их оформления. Если был заключен брачный договор (контракт), то он по общему правилу признается недействительным. Однако суд может отступить от этого правила и признать действующими пункты договора, касающиеся интересов добросовестного члена семьи. Что касается общего нажитого имущества, то оно будет считаться общедолевой собственностью двух человек. Соответственно, для него законодательством устанавливается особый режим использования. Добросовестный супруг вправе вернуть себе прежнюю фамилию. Кроме того, он может претендовать на получение содержания и возмещение причиненного материального и морального вреда.